サービスアパートメント オーベルコンフォート

あなたの資産をより安心・安定した資産に。法人向け賃貸マンションの「コンフォート」 がお手伝いします

お手持ちの土地や賃貸マンション・社宅・社員寮を活用して 充実した設備とサービスを備える高付加価値マンションに。 資産の稼働率を最大限に高める、信頼と実績の賃貸経営スキーム。 それが、大成建設グループの コンフォート プロ ジェクトです。

お問い合わせはこちら

こんな方におすすめです。

1 不動産資産の有効活用をお考えの土地オーナー様

  • 資産形成、節税対策など、
    手持ちの土地を有効活用したい。
  • 収益性よりも、まずは確実性や安定性を
    重視したい。
  • アップフロント(開業コンサル・施工コンサル等)からマネージメント(運営管理、施設管理、リーシング等)まですべて任せたい。

2 社宅・社員寮を収益物件にとお考えのオーナー様

  • 自社使用中の社宅や社員寮を収益用の
    賃貸マンションに転用したい。
  • 特定企業用の社員寮として建築したが、
    賃貸借期間満了で丸ごと空室となり
    困っている。
  • 充実した共用施設(食堂・大浴場など)を
    活かせる賃貸経営を行いたい。

3 賃貸マンションをお持ちのオーナー様

  • 賃貸マンションの稼働率が上がらず、
    困っている。
  • 築年数が経過しているため、
    新築マンションとの競争に勝てない・・・。
  • 所有物件に差別化を図り
    競争力や収益力を高めたい。

業務委託基本モデル 大成建設グループの信頼のスキームで経営をサポート!

土地からの開発・施工までのスキーム

設計業務委託・工事請負契約

建物の運営管理のスキーム

家賃保証なし

イメージ図

家賃保証有り

イメージ図

上記内容はモデルケースです。実際の契約に関しては調整が必要となります。また、物件によっては、お取り扱いできない場合もあります。

高付加価値 充実した設備とサービスを物件に応じてコーディネート!

  • 1 全居室  家具・家電付き 入居者がすぐに入居できる、全室、家具・家電付き。
  • 2 専属料理人によるお食事サービス 広々としたダイニングで朝食・夕食を提供(有料)。
  • 3 多彩なフロントサービス 宅配便の代理受付など多彩なフロントサービス。
  • 4 クリーニングサービス ランドリーボックス対応のクリーニング取次サービス。
  • 5 充実のセキュリティ体制 現地スタッフの常駐管理体制や、24時間の機械監視。
  • 6 大浴場・サウナ・リラクゼーションコーナー 日々の疲れを癒し、入居者の満足を高めるくつろぎの空間。
  • 7 共用備品  無料レンタルサービス 掃除機やアイロン、ふとん乾燥機などの無料利用サービス。
  • 8 異業種コミュニケーション 優良企業の入居者が集う、魅力の異業種コミュニティー。
導入事例 オーナー様の管理負担をなくし、安定した収益確保にも成功!

煩わしい日々の管理から解放!

所有する賃貸マンションの管理・運営を専門業者に任せたかったオーナーA様。
当社と建物一括賃貸借契約を締結し、築20年のマンションをリノベーション、
「コンフォート文京小石川」としてリスタート。
入居者へのサービス提供はもちろん、入居者募集、請求・集金・出納業務まですべてを代行。
日々の煩わしい管理業務から解放されたいというオーナー様の要望をみごと解決しました。

短期間で入居率90%超を達成!

当初47%だった入居率が「コンフォート文京小石川」としてスタート後、4ヶ月後には91%となりました。
さらに空室の有無に関わらず一定の賃料を保証する家賃保証で安定した収益確保に成功しています。

サービスアパートメント オーベルコンフォートコンフォート文京小石川サイトへ

■竣工:1992年4月  ■改築:2012年2月  ■総戸数:34室  ■貸室面積:33.27㎡~50.15㎡
■共用施設:ダイニングルーム、ロビー、フロント、サービスルーム、共用備品庫、リラクゼーションコーナー、ゲストルーム

ページトップへ

事業計画の検討 、設計・施工の検討、建物の運営管理まで、どの段階からでもご相談ください!

お問い合わせはこちら